Skip to main content

Декларация гостеприимства (Comunicazione di ospitalità)

INFO

В Италии владелец недвижимости обязан зарегистрировать арендатора в Квестуре (полиции) в течение 48 часов после заезда, но это правило применяется не всегда.

На арендатора данное требование не распространяется, однако крайне рекомендуем напомнить об этом хозяину и агенту, т.к. невыполнение этого правила может привести к крупным штрафам для владельца недвижимости.

В каких случаях делать оспиталиту​

  • 🌎 Арендатор — гражданин страны, не входящей в ЕС (Extra-UE)

    Декларация подается как при первом въезде арендатора в Италию, так и при всех последующих переездах внутри страны, пока он не получит паспорт.

  • 🇪🇺 Арендатор — гражданин Италии или другой страны Евросоюза

    Декларацию подавать не нужно.

  • 🏡 Заселение в свое собственное жилье

    Декларацию подавать не нужно.

Алгоритм​

Самым простым способом является отправка документов через PEC (Posta Elettronica Certificata).

Что такое PEC

PEC — это защищенная электронная почта, которая в Италии имеет статус официального заказного письма с уведомлением о вручении. Если вы сняли/сдали жилье через агентство, проще всего попросить вашего риелтора отправить декларацию со своей почты PEC.

Шаг 1. Необходимые документы​

Скан-копии:

  • Заполненное и подписанное заявление Modulo Comunicazione di ospitalità ↗
  • Удостоверение личности собственника (CIE или загранпаспорт)
  • Удостоверение личности арендатора (CIE или, в случае первого приезда по визе — загранпаспорт со штампом о въезде)
  • Документ на недвижимость (договор аренды или выписка из кадастра)

Шаг 2. Поиск PEC-адреса вашей Квестуры​

Отправлять документы нужно в Квестуру той провинции, где находится жилье. Как найти нужный PEC:

  • Откройте список квестур Италии ↗
  • Выберите нужную провинцию
  • На странице Квестуры нажмите на ссылку Il Questore — там опубликован официальный адрес PEC данного управления. Выглядит примерно так: immig.quest.mi@pecps.poliziadistato.it

Шаг 3: Отправка через PEC​

ВАЖНО

Письмо должно отправляться строго со специального PEC-аккаунта. Письма с обычных ящиков вроде Gmail система заблокирует.

  • Тема:
    Comunicazione di ospitalità (Art. 7 D.Lgs. 286/1998) - [Имя Фамилия владельца]
  • Что прикрепить:
    Все подготовленные на Шаге 1 файлы в формате PDF.
  • Текст:
Spett.le Questura,  
Con la presente si invia, in allegato, la comunicazione di ospitalità ai sensi dell'art. 7 del D.Lgs. 286/1998 in favore del cittadino extracomunitario:

- Cognome e Nome: [Имя Фамилия арендатора латиницей, как в паспорте]
- Nato il: [Дата рождения]
- Cittadinanza: [Гражданство — название страны на итальянском]

L'alloggio si trova in: [Полный адрес квартиры: via, numero civico, città, CAP].
Si allegano i seguenti documenti in formato PDF:

- Modulo di comunicazione di ospitalità firmato
- Copia del documento d'identità del proprietario
- Copia del documento d'identità dell'ospite
- Copia del contratto di locazione

Restiamo in attesa delle ricevute di consegna PEC che attestano l'avvenuto adempimento nei termini di legge.

Cordiali saluti,  
[Имя Фамилия отправителя]   
[Номер телефона для связи]

Результат​

Сразу после отправки на почту отправителя придут две автоматические квитанции: Accettazione (принято системой) и Avvenuta consegna (доставлено в полицию).

Avvenuta consegna — это подтверждение подачи декларации. Сохраните эту квитанцию на случай проверки.